Apresentamos este confortável apartamento de 44m², com 2 dormitórios, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma excelente localização em Londrina. O imóvel está sendo comercializado porteira fechada, o que significa que ele será entregue totalmente mobiliado, com todos os móveis e eletrodomésticos inclusos.  Este apartamento está situado em uma região de fácil acesso, próximo à Universidade Estadual de Londrina (UEL) e ao Catuaí Shopping, oferecendo comodidade e praticidade no dia a dia. Com diversas opções de comércio, transporte público e serviços, o imóvel é ideal tanto para moradores quanto para investidores. Oportunidade para Investimento: Com a proximidade da UEL e a demanda constante por hospedagem de curta duração na região, este apartamento é uma excelente opção para investidores interessados em rendimento com locação via plataformas como Airbnb. A região possui grande fluxo de pessoas e é altamente procurada por estudantes, profissionais e turistas. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel. Não perca a oportunidade de adquirir um apartamento completo, bem localizado e pronto para gerar retorno.