Amplo imóvel localizado na Rua Deputado Nilson Ribas, nº 1173, em uma região estratégica e valorizada de Londrina, próximo à Avenida Maringá, com fácil acesso ao centro, Gleba Palhano e diversas áreas comerciais da cidade. A localização oferece excelente infraestrutura, estando próxima de supermercados, restaurantes, clínicas, escolas, farmácias e diversos serviços, tornando o imóvel ideal tanto para moradia quanto para instalação comercial.   Com ambientes amplos e excelente distribuição interna, o imóvel possui grande potencial para residência de alto padrão, clínicas, escritórios, imobiliárias, coworkings, escolas ou empresas que buscam espaço e localização privilegiada. A casa principal conta com 5 quartos, sendo 3 suítes, além de 5 banheiros, salas amplas e espaços bem iluminados que proporcionam conforto e versatilidade. Nos fundos, o imóvel dispõe ainda de uma segunda casa independente com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para apoio, hóspedes, funcionários ou até mesmo para uso complementar ao espaço principal. Um imóvel diferenciado, com excelente área construída e inúmeras possibilidades de utilização em uma das regiões mais desejadas de Londrina.