Excelente oportunidade para construir no bairro que mais cresce em Londrina! Terreno à venda com 200m², localizado na Gleba Fazenda Palhano, uma região nobre, moderna e altamente valorizada. A localização é privilegiada, com fácil acesso pela Rodovia Mabio Gonçalves Palhano, próximo ao Shopping Catuaí, universidades, supermercados, academias, escolas e diversos serviços essenciais. O terreno está inserido no Condomínio Villa Noah, desenvolvido pela AVOS Empreendimentos, empresa especializada em condomínios horizontais de alto padrão que unem natureza, segurança e urbanismo contemporâneo. O condomínio oferece portaria 24h e áreas de lazer completas, com piscinas, quadras esportivas e playground – ideal para quem busca qualidade de vida com segurança e praticidade. A região conta com infraestrutura completa, com ruas asfaltadas, rede de esgoto, iluminação pública e uma vizinhança consolidada. Nos arredores, encontram-se diversos condomínios residenciais de alto padrão, como o Village Premium, o que valoriza ainda mais o investimento. Ideal para quem deseja investir ou morar com qualidade de vida, em um dos bairros mais desejados e bem planejados de Londrina. Essa é a sua chance de construir no lugar certo, com grande potencial de valorização. Não perca! Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita com um de nossos corretores!