Oportunidade Única de Investimento em Londrina! Procura o espaço ideal para construir o seu projeto de sonho ou garantir um investimento de alta rentabilidade? Apresentamos um terreno premium com 1.191,24 m² no prestigiado Jardim Marajoara (Quadra 07, Lote 06), uma das zonas com maior potencial de valorização em Londrina. 🌟 Destaques Estratégicos do Imóvel: Localização Privilegiada: Situado na Rua Adelino Girotto (s/nº), mesmo em frente ao conceituado Condomínio Vila das Azaleias. Acesso Duplo (Frente e Verso): Excelente disposição urbana com cerca de 20 metros de frente para a Rua Adelino Girotto e acesso pelas traseiras através da Rua Maria Ana Caramori. Ideal para projetos arquitetónicos inteligentes ou facilidade de logística. Topografia Excelente: Terreno plano e pronto para construir, minimizando custos de terraplanagem. Zoneamento ZR3: Zoneamento altamente versátil que permite construções residenciais e comerciais de médio impacto. 💰 Condições Comerciais: Área Total: 1.191,24 m²     Valor de Venda: R$ 420.000,00 Este é o terreno perfeito para investidores, construtores ou para quem deseja um espaço amplo e bem localizado para o seu próprio negócio ou residência.