Oportunidade única para investidores e construtores na zona sul de Londrina com este excelente terreno comercial à venda na Avenida Guilherme de Almeida, localizado estrategicamente ao lado do CAIC. O imóvel é composto pela anexação de cinco lotes na quadra 03 do Jardim Helmut Baer, totalizando uma generosa área de 1.471 m² com topografia totalmente favorável para construção. O grande diferencial deste patrimônio é o seu zoneamento ZC3 (Zona Comercial 3), uma classificação extremamente versátil que permite a aprovação facilitada de projetos para uma ampla variedade de negócios de grande porte, como centros comerciais, supermercados, clínicas, escolas, academias e barracões. Situado em uma das regiões de maior expansão urbana e valorização constante da cidade, o terreno garante visibilidade máxima e forte apelo comercial devido ao intenso fluxo diário de veículos e pedestres na avenida. A localização privilegiada também oferece vizinhança consolidada com transporte coletivo à porta e fácil acesso a serviços essenciais e ao centro de Londrina. Esta é a escolha ideal para quem busca rentabilidade futura com locação através de contratos no modelo built-to-suit ou deseja expandir sua empresa em um ponto comercial altamente estratégico. Para conhecer o local exato ou obter mais informações sobre o potencial construtivo deste imóvel, entre em contato e agende sua visita.